案例 | 没签协议就拆了水电站 之后乡政府说:怎么证明资产都是你的

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没签补偿协议更没拿着拆迁款,这个老板就按照要求把水电站拆了。但之后乡政府说,你怎么证明这些被拆迁的资产都是你的呢?确认所有权,“是一个比较长的过程”啊!

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总之,就是没给钱。直到走上诉讼程序,这个老板才在法院主持下得到了应得的利益。


案件


因为乡村公路建设原因,个人独资企业阜平县黄草洼水电站面临征收拆迁,阜平县吴王口乡政府是征收补偿实施单位。


吴王口乡政府委托评估公司对水电站征收范围内的财产进行资产评估,确认资产评估值为近200万元。


政府在一没与水电站签拆迁补偿协议,二没给补偿的情况下,通知水电站拆除。水电站的老板好说话儿,很配合地就把水电站拆了。


但之后,公路修起来了,补偿款却没了下文。水电站给乡政府发函申请尽快给补偿款,但乡政府还是没给。没办法,水电站只好起诉了乡政府。


法庭上乡政府的人说,你没法证明资产都是你的,没准还有村里的权益呢,我不能确定资产所有权人啊。而所有权人的确认,“是一个比较长的过程”。


水电站不认可这个说法。你征收的是水电站的资产,这水电站是独立的、个人独资企业,当然有资产所有权啊!而且当初的评估报告中也明确写着是对水电站的资产做评估啊!水电站认为,乡政府是是在故意逃避付款责任。


法院审理后认为,黄草洼水电站是独立的企业法人,被征收拆迁的房屋、设备、设施等均属水电站资产。既然黄草洼水电站是被征收人,并且乡政府对黄草洼水电站的征收拆迁已经实际完成了,那么吴王口乡政府就应当以该企业法人为补偿对象予以补偿。在河北保定市中级法院,水电站终审胜诉。


针对此案,北京圣运律师事务所主任王有银律师认为,吴王口乡政府虽然主张水电站存在权属纠纷,但这不是空口说就行的,要提交证据,而乡政府并没有证据;另一方面,即使有权属纠纷,也不是拒绝支付补偿款的理由,对于权属纠纷案外人可以通过其他法律途径主张权利。


最后,王有银律师提醒拆迁户,其实这个案子给大家敲了个警钟,那就是一定要签协议、谈好拆迁款,再办后续的事儿,否则后面的情况很难预料,如果有种种顾虑感觉进退两难,可以咨询专业拆迁律师,寻求解决方案。


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本文来源于公众号圣运律师

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